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德国公共服务行业爆发全国性罢工 局地出现大堵车

2019-05-22 01:34 来源:好大夫在线

  德国公共服务行业爆发全国性罢工 局地出现大堵车

  他相信,随着大陆惠台措施的更多推出和落地实行,大陆对台湾人尤其是年轻人的吸引力会越来越强。三义木雕博物馆馆长郑志强表示,两岸透过《富春山居图》和黄公望的主题,促进了彼此了解。

两岸好,台湾好,这是不可逆的大趋势,顺之者昌,逆之者亡,没有任何外来的或台湾内部的势力可以逆向行驶。    大陆作家参展成亮点  本次书展上,两岸青少年图书交流版权签约仪式、“大陆80后作家笔下的台港文化生活”座谈、大陆作家郭敬明新书签售、大陆漫画家夏达、姚非拉和插图画家小强COCO参加的动漫主题馆活动,以及首次为香港出版界设立的“香港馆”,都在提醒着人们,台北书展不但是爱书人每年引颈而望的文化飨宴,也成了观察两岸三地文化交流的一个窗口。

    大陆作家的助阵成了书展的亮点。如何减少误会、避免冲突,正是两岸媒体可以着墨的地方。

  投票时间将持续至下午4点。严秀峰喜欢玉兰花,每逢后院的玉兰开花,他都会摘下来送进监牢。

  台北市永吉中学校长赖宏铨表示,今天这样的展览走进校园,可以弥补课堂上、课本中历史教育的不足,让学生对台湾过往的这段特殊历史有一个系统的了解,从而启发他们深入观察与思考。

    此次台湾选举的口号是:未来在你手里。

  “通过支付宝手机平台,陆客可用一只手机好好玩台湾。  ■交通运输两岸已开通71个空运客运航点,每周890个客运航班、84个货运航班往返两岸,年运送旅客已突破千万人次。

  胡主席的讲话极大地鼓舞了香港同胞,他们纷纷表示,胡锦涛主席的讲话高屋建瓴、意义深远,从中可真切地感受到了中央政府对香港一以贯之的支持关心与殷切期望,背靠祖国、面向世界,香港的发展前景可期。

  《联合报》社论直指:“电力供应更捉襟见肘,全台民众这个夏天头壳都要抱咧烧(闽南话:非常懊恼又无力解决)。此外,代表团还将走访农渔会、茶园、村镇等单位,了解基层民众和中小企业的关切及其对推动两岸关系发展的意见和建议。

    据了解,“海外华文媒体眼中的藏区”摄影展去年曾在台北举办。

  ”  今年1月初,台“卫生署”公布了首批具备接待医美健检陆客资格的特约医院名单,新光医院和台大医院及三总等30家大型医院都通过了审核。

  “效果出人意料的好”,几乎场场座满,还有很多没票的观众到场碰运气。全场不时掌声雷动,甜美田园诗《夏夜》让观众情不自禁露出笑容,思乡怀古的《就是那一只蟋蟀》则让不少人感动落泪,当76岁的著名朗诵表演艺术家方明诵出《对衰老的回答》最后一句“在人类高尚者的丰碑上,一定会找见我的姓名!”观众纷纷起立鼓掌,掌声经久不息。

  

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合同无约定 二手房非“满五唯一”应由房主交税

www.ijjnews.com 来源:北京晚报 2019-05-22 14:37我来说两句
  
很多台湾人还记得《八千里路云和月》。

  为规避国家税收监管,故意隐瞒真实交易价格,房款充装修款,缴税时发现非“满五唯一”房税费谁出……记者从海淀法院了解到,在近期二手房买卖交易过程中,装修款、税费负担问题严重影响双方交易进程,并引发诸多纠纷案。

  故意隐瞒真实交易价格相关协议无效

  王先生将其名下一套在北京的房屋出售给陈先生,双方签订了房屋买卖合同,约定成交总价为1168万元。同时,双方还签订了一份《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价468万元,相应的房屋合同价格为700万元。但之后,王先生将陈先生告到法院,以《装修款补充协议》涉嫌逃税为由,要求确认该协议无效。经海淀法院联系陈先生后,最终陈先生和王先生庭下自行达成了和解协议。

  由于在二手房交易过程中,一般是由买受人实际承担交易所需的全部税费,所以买受人为降低交易成本,往往与中介公司、出卖人等合意,通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式,恶意隐瞒真实的交易价格,以达到规避国家税收监管的目的。

  海淀法院东升法庭法官陆金伟认为,双方当事人为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,相关协议、价格条款无效,但不影响双方合同其他条款的效力。由于这种行为损害了社会公共利益,所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任,还会因此受到相关税务机构行政处罚的风险。

  合同无约定非“满五唯一”由房主交税

  李女士购买张女士的一套房屋,双方签合同后,顺利完成了网签、贷款面签等手续。可到过户前缴税时,李女士却吃惊地发现,涉案房屋需缴纳税费约50余万元,远远超过自己预期的数额。经询问,她得知该房屋并不是“满五唯一”,所以按规定需征收个人所得税。于是李女士要求张女士负担这笔税费,但张女士不同意,认为合同约定应由李女士交税。

  经过审理,法院认为根据双方所签房屋买卖合同的约定内容,只有在房屋是“满五唯一”的状态下,交易所需税费才由李女士负担,而涉案房屋现在并非“满五唯一”,且双方合同中对于这种情形下该如何负担税费并无约定,因此应按照相关规定负担税费,最后判定这笔税费由张女士负担。

  陆金伟法官认为,根据目前国家相关税费规定,二手房买卖交易过程中,买方主要需承担契税、产权转移登记费,卖方主要需承担营业税、个人所得税,而且满五年的,免征营业税,满五年且唯一(以家庭为单位)的,免征个人所得税。同时,在目前二手房交易市场中,经买卖双方协商后,一般交易所需税费均由买受人实际负担,出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。

  所以,买卖双方在基本达成交易意向时,务必核实确认交易房屋的状态,并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况,同时在签订房屋买卖合同时,务必对税费负担问题作出明确约定,特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定,避免因税费约定不明而影响双方合同履行。

(记者_林靖)

标签:二手房|满五唯一|交税
责任编辑:陈旖旎陈旖旎
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